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    向居民供熱而取得的采暖費收入,包括供熱企業直接向居民收取的

    作者:小編    發布時間:2019-05-13 14:55:41     浏覽次數:230

    日前,财政部、國家稅務總局發布《關于供熱企業增值稅 房産稅 城鎮土地使用稅優惠政策的通知》(财稅[2016]94号),明确“三北”地區供熱企業(以下簡稱供熱企業)增值稅、房産稅、城鎮土地使用稅政策。

    增值稅政策

    《通知》明确,自2016年1月1日至2018年供暖期結束,對供熱企業向居民個人(以下統稱居民)供熱而取得的采暖費收入免征增值稅。

    向居民供熱而取得的采暖費收入,包括供熱企業直接向居民收取的、通過其他單位向居民收取的和由單位代居民繳納的采暖費。

    免征增值稅的采暖費收入,應當按照《中華人民共和國增值稅暫行條例》第十六條的規定單獨核算。通過熱力産品經營企業向居民供熱的熱力産品生産企業,應當根據熱力産品經營企業實際從居民取得的采暖費收入占該經營企業采暖費總收入的比例确定免稅收入比例。

    本條所稱供暖期,是指當年下半年供暖開始至次年上半年供暖結束的期間。

    房産稅、城鎮土地使用稅政策

    自2016年1月1日至2018年12月31日,對向居民供熱而收取采暖費的供熱企業,為居民供熱所使用的廠房及土地免征房産稅、城鎮土地使用稅;對供熱企業其他廠房及土地,應當按規定征收房産稅、城鎮土地使用稅。

    對專業供熱企業,按其向居民供熱取得的采暖費收入占全部采暖費收入的比例計算免征的房産稅、城鎮土地使用稅。

    對兼營供熱企業,視其供熱所使用的廠房及土地與其他生産經營活動所使用的廠房及土地是否可以區分,按照不同方法計算免征的房産稅、城鎮土地使用稅。可以區分的,對其供熱所使用廠房及土地,按向居民供熱取得的采暖費收入占全部采暖費收入的比例計算減免稅。難以區分的,對其全部廠房及土地,按向居民供熱取得的采暖費收入占其營業收入的比例計算減免稅。

    對自供熱單位,按向居民供熱建築面積占總供熱建築面積的比例計算免征供熱所使用的廠房及土地的房産稅、城鎮土地使用稅。

    政策适用範圍

    《通知》所稱供熱企業,是指熱力産品生産企業和熱力産品經營企業。熱力産品生産企業包括專業供熱企業、兼營供熱企業和自供熱單位。

    《通知》所稱“三北”地區,是指北京市、天津市、河北省、山西省、内蒙古自治區、遼甯省、大連市、吉林省、黑龍江省、山東省、青島市、河南省、陝西省、甘肅省、青海省、甯夏回族自治區和新疆維吾爾自治區。

     


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